刈谷市　知立市　外壁塗装専門店　株式会社エムアール

９月１０日、外壁塗装専門店　株式会社エムアールにお見積りのご依頼を頂き、知立市のI様邸へ現場調査に行ってまいりました。

お客様の塗装ご希望の箇所は、外壁と屋根です。築年数はおよそ２７年で、１回目の塗装をご検討されていらっしゃいます。

【外壁】

チョーキング現象及び色褪せが見受けられます。又、塗膜剥離も見受けられました。チョーキング現象とは塗料に含まれる樹脂成分と顔料が劣化により分離し顔料が元の粉に戻って表面に現れる現象です。外壁表面の撥水効果が薄れています。そのため、湿気により外壁表面の劣化が進んでおりました。

湿気によりカビ・藻の繁殖が見受けられました。

【屋根】

全体的に色褪せが見受けられました。外壁同様撥水効果が薄れてカビの繫殖が見受けられました。

【付帯部】

鼻隠し・雨樋・水切り等の付帯部もチョーキング現象が見受けられました。板金部分はチョーキングがおきてきますと雨水が直接素地にあたり錆の原因となるため塗装し守ってあげる必要があります。雨樋は塩化ビニール製で劣化が進むと弾力性が失われ少しの衝撃で破損の恐れがあります。塗装し紫外線・風雨から守る必要があります。

【シーリング】

外壁目地シーリングが欠損し雨水侵入している可能性が大きいです。

サッシ廻りシーリングは細かなひび割れが見受けられました。

どちらのシーリングも劣化状況は最悪ですので早急な対応が必要です。建物内部に雨水侵入してきますと躯体に悪影響を及ぼす可能性がありますし、雨漏りに繋がることもあります。

 

【総評】

外壁はチョーキングも激しく、放置しますと外壁材の張替えが必要な状況になりかねないです。また、シーリングにつきましても雨水侵入している可能性が大きく躯体に悪影響を及ぼす可能性が大のため早急なメンテナンスが必要な物件です。

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