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施工事例

【刈谷市】高耐久シリコン塗料でブラウン系の外壁塗装(集合住宅Sアパート様)

2024/10/22 更新

施工前 Before 0120626140
施工後 After
施工概要
  • 住所:愛知県刈谷市(722.727.728)
  • 工期:約4週間
  • 工事費用:150~170万円
  • プラン名:高耐久シリコンプラン
  • 耐久年数:10~12年/保証年数:8年
  • 施工概要:足場工事 シーリング工事 外壁塗装 付帯部塗装 駐車場ライン塗装
  • 詳細内容:足場/448.6㎡ 外壁/205.9㎡ シーリング/87.3m

    【塗料メーカー】関西ペイント
    【シーリング材】変性シリコン(打替え)

    【塗装色】外壁19-70C、軒天22-90B、付帯部N-20・N-40・現状色(アイボリー系)、土台基礎KG-01

施工前

外壁

【チョーキング】が発生しています。チョーキングとは塗料が紫外線などによって劣化し、顔料が粉状に浮き出る症状です。塗膜の役割である防水性能が低下していますので塗り替えが必要です。

外壁目地

外壁材の繋ぎ目にはガスケット(硬質ゴムパッキン)が使われています。ガスケットは耐久性が高いため、交換の必要はありませんが、塗装する際は専用の下塗り材の塗布が必要です。汎用的な下塗り材では塗料が密着せずに剝がれやすい塗膜になってしまいます。

雑シーリング

換気フード周りや板金の取合部など様々な箇所でシーリングは施工されています。劣化して【切れ】始めています。
雨水の侵入口となりますのでシーリングの施工が必要です

雨樋

【チョーキング】が発生しています。雨樋は塩化ビニル製で劣化すると弾力性が失われ、破損しやすくなります。
紫外線による劣化を防ぐためにも塗装による保護をおすすめします。

土台基礎

【ひび割れ】が発生しています。
こちらのひび割れはコンクリートのひび割れではなく、表面の化粧モルタルのひび割れですので躯体に影響はありませんが、基礎保護用の塗料を塗布する事で埋めることが出来ます。

ガス配管

【錆】が進行して腐食しています。錆処理を行っても再発してしまう可能性が高いので錆びにくいステンレス製に交換をおすすめします

駐輪場

【チョーキング】が発生しています。随所に錆も見受けられますので塗装をおすすめします

施工中

足場

塗装工事の初日は、足場組立作業からスタートします!
足場は塗装作業の際の安全確保のためでもありますが、職人がしっかりした足場で作業をすることで、施工品質も確保できますので、足場工事は必ず必要です。

高圧洗浄

高圧洗浄機を使用して、長年積もった汚れやコケなどを綺麗に洗い落とす作業を行います。

外壁

外壁は塗装面積が一番広く、吸収した塗料の匂いがお家の中まで充満してしまいます。健康面でも匂い面でもより安全な工事を行うため、外壁の塗料は水性塗料を使用しています。

①下塗り:ダイナミックプラサフ
②上塗り1回目:ダイナミックトップ
③上塗り2回目:ダイナミックトップ

雨樋

雨樋は掴み金具のみ鉄製のため下塗りで錆止め効果のる下塗り材を塗布します。

①下地処理:ケレン作業
②下塗り(掴み金具):エポキシ樹脂系錆止め
③上塗り1回目:ダイナミックトップマイルド
④上塗り2回目:ダイナミックトップマイルド

軒天

軒天は直接紫外線が当たらない箇所になるので、他の箇所に比べて劣化は軽微ですが、新築時から塗装を行っていないため、色が透けてムラになっています。一緒に塗装をすることで、美観性が保てます。

①下地処理:ケレン作業
②上塗り1回目:ダイナミックトップマイルド
③上塗り2回目:ダイナミックトップマイルド

鉄骨階段

鉄部は必ず下地処理ケレン作業を行ってから塗装します。鉄部には錆止め効果のある下塗り材を使用します。

①下地処理:ケレン作業
②下塗り:エポキシ樹脂系錆止め
③上塗り1回目:セラMシリコン
④上塗り2回目:セラMシリコン

土台基礎

土台基礎には専用塗料を使用します。

①下地処理:ケレン作業
②上塗り1回目:基礎ガード
③上塗り2回目:基礎ガード

シーリング施工

目地 施工前

目地 既存撤去

まずは劣化した既存のシーリング材を撤去する作業を行います。

目地 プライマー塗布

シーリング材が外壁材とより密着するよう、プライマーを塗布します。

目地 充填

シーリングは、外壁材の隙間を埋めて雨水を侵入できなくするという重要な役割を果たします。
施工が不十分ですと、すぐに雨漏りや外壁材のひび割れ等が起きますので、慎重な作業が必要です。

目地 ならし

シーリング材を充填したのち、最後のしあげとしてならし作業を行います。

目地 施工後

サッシ周り 施工前

サッシ周り 撤去

まずは劣化した既存のシーリング材を撤去する作業を行います。

サッシ周り プライマー塗布

シーリング材が外壁材とより密着するよう、プライマーを塗布します。

サッシ周り 充填

シーリングは、外壁材の隙間を埋めて雨水を侵入できなくするという重要な役割を果たします。
施工が不十分ですと、すぐに雨漏りや外壁材のひび割れ等が起きますので、慎重な作業が必要です。

サッシ周り ならし

シーリング材を充填したのち、最後のしあげとしてならし作業を行います。

サッシ周り 施工後

施工後

外壁

雨樋

軒天

破風・鼻隠し

シャッターボックス

土台基礎

お客様の声

お客様の声 刈谷市S様邸

以前、たまたま偶然他の施工中の物件を見てとても丁寧な仕事をされていると関心しましたのでMRさんにお願いすることにしました。
社長が東境町も安心材料のひとつかもしれません。
【スタッフへのメッセージ】
職人の方の丁寧な仕事ときちんとした挨拶で安心してお願いすることができました。
ショールームでのスタッフの方の説明や接し方など、とても丁寧で、話をしていても心地よく感じました。

担当者からの声
(担当 : 田尾 勇樹

S様ありがとうございました。所有アパート3棟とご自宅の外構塗装工事を行わせていただきました。
月に1棟ずつ、数か月に及ぶ工事ですしたが、工期の遅れや入居者様からのクレーム等もなく無事に完工することが出来ました。仕上りにも満足いただけたようで幸いです。今後も戸建て住宅はもちろん、アパート・マンションのオーナー様にも喜んでいただける工事を提供し続けることができるよう、スタッフ一同尽力して参ります。お心遣いいただき、ありがとうございました。
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