【高浜市】12年保証のハイブリッド無機塗料を使用した外壁・屋根塗装（戸建てＮ様邸）

施工事例

【高浜市】12年保証のハイブリッド無機塗料を使用した外壁・屋根塗装（戸建てＮ様邸）

2024/07/26　更新

Before

After

施工概要

住所：愛知県高浜市（712）
工期：約3週間
工事費用：150～170万円
プラン名：ハイブリッド無機プラン
耐久年数：20～年／保証年数：12年
施工概要：足場工事　シーリング工事　外壁塗装　付帯部塗装　屋根塗装　ベランダ防水工事
詳細内容：足場/292.8㎡　外壁/159.7㎡　シーリング/178.4ｍ

【塗料メーカー】関西ペイント
【シーリング材】オートンイクシード
【カラーNo.】外壁/19-70D　付帯部/15-30B　軒天N-90

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施工前

外壁

【チョーキング】が発生しています。チョーキングとは塗料が紫外線などによって劣化し、顔料が粉状に浮き出る症状です。塗膜の役割である防水性能が低下していますので塗り替えが必要です。

外壁

【ひび割れ】が発生しています。外壁材の塗膜が劣化する事で雨水が染み込むようになり、湿潤⇔乾燥を繰り返す事で反りなどの変形を引き起こします。ひび割れはその負荷で出来たものだと思われます。
ひび割れは塗料では埋まりませんので補修材の充填後の塗装が必要です。

外壁目地

外壁材の繋ぎ目のシーリングが【切れ】ています。一般的なシーリングの耐久年数は１０年程で硬化→亀裂→切れ→欠損という段階で劣化していきます。

サッシ周り

サッシ周りにもシーリングは施工されており、同様に劣化して【切れ】始めています。
サッシ周りのシーリングの切れは雨漏りに直結する恐れがあります。

屋根

【苔】が付着しています。苔は良好な状態の屋根材には繫殖しづらく、劣化して雨水が染み込んだ屋根材に繫殖しやすくなります。
苔は高圧洗浄で除去することが出来ます。特殊な薬剤の散布などの必要はありません。

破風・鼻隠し

【チョーキング】が発生しています。外壁材と同材質で、劣化して雨水が染み込むことで変形やひび割れの可能性があります。塗膜が劣化していますので塗装による保護をおすすめします。

軒天

紫外線や風雨が当たらない箇所ですので劣化は軽微ですが新築時の塗膜が経年劣化で透けてムラになっています。
黒ずみはカビです。
軒天に塗装する際は軒天専用の塗料が必要です。軒天の塗料には防カビ剤が配合されています。

雨樋

【チョーキング】が発生しています。雨樋は塩化ビニル製で劣化すると弾力性が失われ、破損しやすくなります。
紫外線による劣化を防ぐためにも塗装による保護をおすすめします。

土台水切り

【チョーキング】が発生しています。シャッターボックスと同材質で（カラー鋼板）いずれ錆びる可能性があります。
塗装をおすすめします

配管掴み金物

【錆】が発生しています。内部まで錆びている可能性が高く、表面を磨いて塗装しても内側から錆が再発する可能性が高いです。
錆びにくいステンレス製に交換をおすすめします。

ベランダ床

現状で防水層に浮きや切れなどの症状は見受けられませんので雨漏りの心配はありませんが、防水層を紫外線から守るトップコートに若干の劣化が見受けられますのでトップコートの塗替えをおすすめします。

施工中

足場組立

塗装工事の初日は、足場組立作業からスタートします！
足場は塗装作業の際の安全確保のためでもありますが、職人がしっかりした足場で作業をすることで、施工品質も確保できますので、足場工事は必ず必要です。

洗浄

高圧洗浄機を使用して、長年積もった汚れやコケなどを綺麗に洗い落とす作業を行います。

外壁

外壁は塗装面積が一番広く、吸収した塗料の匂いがお家の中まで充満してしまいます。健康面でも匂い面でもより安全な工事を行うため、外壁の塗料は水性塗料を使用しています。

①下塗り：ダイナミックプラサフ
②上塗り１回目：スーパーセランフレックス
③上塗り２回目：スーパーセランフレックス

屋根

屋根は板金部分と屋根材の部分の下塗り塗料と別の物を使用します。

①下地処理（屋根板金）：ケレン作業
②下塗り：浸透形Ｍシーラー
③上塗り１回目：ダイナミックルーフ
④上塗り２回目：ダイナミックルーフ

雨樋

雨樋は掴み金具のみ鉄製のため下塗りで錆止め効果のる下塗り材を塗布します。

①下地処理：ケレン作業
②下塗り（掴み金具）：エポキシ樹脂系錆止め
③上塗り１回目：スーパーセランマイルド
④上塗り２回目：スーパーセランマイルド

軒天

軒天は木材のため木部専用の塗料を使用しました。

①下地処理：ケレン作業
②上塗り１回目：セラマイルド
③上塗り２回目：セラマイルド

破風・鼻隠し

破風・鼻隠しは紫外線などの影響を受けやすい箇所です。塗装でしっかりと塗膜をつくることで防水機能を保つことができます。

①下地処理：ケレン作業
②上塗り１回目：スーパーセランマイルド
③上塗り２回目：スーパーセランマイルド

鉄部

鉄部は必ず下地処理ケレン作業を行ってから塗装します。鉄部には錆止め効果のある下塗り材を使用します。

①下地処理：ケレン作業
②下塗り：エポキシ樹脂系錆止め
③上塗り１回目：スーパーセランマイルド
④上塗り２回目：スーパーセランマイルド

ベランダ床

①下地処理：ケレン作業
②FUプライマー塗布
③エクセルトップ塗布

シーリング施工

外壁目地　施工前

外壁目地　撤去

まずは劣化した既存のシーリング材を撤去する作業を行います。

外壁目地　プライマー塗布

シーリング材が外壁材とより密着するよう、プライマーを塗布します。

外壁目地　シーリング充填

シーリングは、外壁材の隙間を埋めて雨水を侵入できなくするという重要な役割を果たします。
施工が不十分ですと、すぐに雨漏りや外壁材のひび割れ等が起きますので、慎重な作業が必要です。

外壁目地　ならし

シーリング材を充填したのち、最後のしあげとしてならし作業を行います。

外壁目地　施工後

サッシ周り　施工前

サッシ周り　施工後

施工後

外壁

雨樋

屋根

破風・鼻隠し

軒天

土台水切り

ベランダ防水

お客様の声

お客様の声高浜市N様邸

仕事をしている為あまり時間をかけることができず契約するまでに少し時間がかかってしまいましたが、説明も丁寧で分かりやすかった為エムアールさんにお願いしました。
後々のことを考えて薄い色を勧められお願いしましたが、もう少し濃い色にすればよかったなとそこだけが少し後悔です。
金額は安くなかったけれどエムアールさんにお願いして良かったです。
【スタッフへのメッセージ】
職人さんには朝帰りとしっかりあいさつ・説明をしてもらい気持ちよく対応してもらいました。
足場が取れ帰られた後庭の瓦チップが道路に落ちていたのが少し残念でした。
今後のアフターメンテナンスもよろしくお願いします。

担当者からの声
（担当 : 田尾勇樹）

Ｎ様ありがとうございました。施工中はなかなかお会いできませんでしたが、予定通りに無事完工することが出来て安心しております。工事後に瓦チップが道路に落ちていたとのこと、申し訳ございませんでした。作業後の清掃を徹底いたします。またウッドデッキに傷をつけてしまった件に関しましても、今後同じようなことがないようしっかりと養生作業を行ってまいります。今後も何かございましたらご連絡ください、迅速に対応させていただきます。それでは1年後に定期点検でお伺いさせていただきます。これからも末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。

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